حي النرجس في الرياض: دليل الخدمات للسكان وأصحاب الأنشطة

حي النرجس يقع شمال مدينة الرياض على مساحة نحو 49 كم²، يحدّه طريق الثمامة جنوباً وطريق أبي بكر الصديق غرباً وبنبان شمالاً، ويقطعه طريق الملك سلمان وطريق عثمان بن عفان. اكتملت شبكة الصرف الصحي فيه في مارس 2025، وأسعار الخدمات المنزلية فيه هي نطاقات مدينة الرياض نفسها. آخر تحديث: أكتوبر 2026.

الإجابة المختصرة — أهم المعلومات

الموقع: شمال الرياض، غرب مطار الملك خالد الدولي، وهو أحد 15 حياً في قائمة بلدية الشمال.
الحدود: طريق الثمامة جنوباً، طريق أبي بكر الصديق غرباً (يفصله عن العارض والياسمين)، بنبان شمالاً، وطريق الأمير فيصل بن بندر شرقاً.
المساحة: نحو 49 كم² (48.49 كم² في مصدرين عقاريين).
الصرف الصحي: أنهت شركة المياه الوطنية في مارس 2025 أكثر من 297 كم من الخطوط والشبكات بنحو 460 مليون ريال، وطلب التوصيل عبر تطبيقها أو فرعها الإلكتروني.
أسعار في الرياض: نقل عفش فيلا 1,800–4,500 ريال، غسيل متنقل شامل بالبخار للسيدان 120–189 ريالاً، عزل السطح 18–48 ريالاً للمتر المربع.

المصدر: وكالة الأنباء السعودية، شركة المياه الوطنية (عبر جريدة المدينة)، أدلة عقارية منشورة، ومقالات الأسعار في منصة المندوه. اطُّلع عليها في 10 أكتوبر 2026.

أين يقع حي النرجس في الرياض وما حدوده؟

النرجس في أقصى شمال المدينة، بين حي العارض غرباً ومحور مطار الملك خالد الدولي شرقاً. لم نجد خريطة رسمية منشورة لحدوده وقت الكتابة، فاعتمدنا ما اتفقت عليه ثلاثة أدلة عقارية:

الجهة	الحد	المصدر
الجنوب	طريق الثمامة	عقار، إفاد، ديل
الغرب	طريق أبي بكر الصديق، ويفصله عن حي العارض	عقار، إفاد، ديل
الشمال	بنبان (ومنتزه الملك سلمان البري في عقار وإفاد)	عقار، إفاد، ديل
الشرق	طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز	عقار، إفاد

ويضيف دليل «عقار» أن حي الندى جنوبه وحي الياسمين غربه مع العارض. طريق الملك سلمان يقطع الحي من الشرق إلى الغرب، وطريق عثمان بن عفان يقطعه من الجنوب إلى الشمال، ولذلك تَرِد في الإعلانات والأدلة العقارية عبارات «شرق عثمان» و«غرب عثمان» و«جنوب طريق الملك سلمان». بعض الصفحات العقارية تذكر حدوداً مختلفة (طريق الملك سلمان حداً جنوبياً مثلاً)، فراجع موقع العقار على خرائط أمانة منطقة الرياض قبل أي قرار شراء أو إيجار. والحي ضمن قطاع شمال الرياض الذي جمعنا أحياءه في دليل مستقل.

ما طبيعة المباني في حي النرجس؟

الحي حديث التخطيط وجزء منه ما زال يُبنى. دليل «ديل» (آخر تحديث 15 أكتوبر 2025) يذكر أن المطوَّر منه نحو 30 مليون متر مربع من 49 مليوناً، موزعة على 14 مخططاً. والمعروض فيه فلل وأدوار وشقق ومجمعات سكنية. من مشاريعه «سرايا النرجس» عند تقاطع طريق عثمان بن عفان مع طريق الملك سلمان، على مساحة تزيد على 700 ألف متر مربع، واحتفل مطوّره بالعيد مع 1,294 أسرة فيه بحسب خبر صحيفة سبق في 14 أبريل 2024.

ما يترتب على ذلك في الخدمات:

فلل جديدة: عزل السطح والخزان يُنفَّذ قبل السكن لا بعده، ونقل عفش الفيلا يحتاج أكثر من سيارة.
بناء مجاور مستمر: غبار أكثر على السيارات والواجهات والمكيفات في الشوارع التي ما زالت فيها ورش.
تفاوت بين الأجزاء: دليل «عقار» يذكر تفاوت مستوى التطوير وتأخر بعض الخدمات في أجزاء من الحي، فاسأل عن الشارع نفسه لا عن الحي كله.

ما الذي تغيّر في مرافق الحي: الصرف الصحي والطرق والمياه؟

التاريخ	ما حدث	المصدر
30 أكتوبر 2022	بدء تنفيذ خطوط وشبكات الصرف الصحي بتكلفة 400 مليون ريال وأطوال تزيد على 291 كم، مع محطة رفع مركزية	واس
13 نوفمبر 2024	شكوى سكان جنوب طريق الملك سلمان من انقطاع المياه نحو أسبوعين، والشركة تعزوه إلى أعمال صيانة	سبق
11 مارس 2025	إعلان انتهاء المشروع: أكثر من 297 كم، محطة رفع بطاقة 55 ألف متر مكعب يومياً، نحو 460 مليون ريال، وأكثر من 198 ألف مستفيد	المدينة، Riyadh Daily
17 يونيو – 15 يوليو 2026	أعمال صيانة للطرق في الحي أعلنتها أمانة منطقة الرياض	عاجل
9 أكتوبر 2026	فتح جسر على طريق الثمامة ضمن تطوير المحور (24 كم)، والعمل متواصل في تقاطعات أخرى	مقالنا عن جسر طريق الثمامة

إن كان بيتك ما زال على خزان صرف (بيارة)، فطلب الارتفاق بالخدمة وتحميل المستندات يتم عبر تطبيق المياه الوطنية أو الفرع الإلكتروني e.nwc.com.sa، بحسب إعلان الشركة. ورقم 198 ألفاً هو عدد المستفيدين الذي أعلنته الشركة للمشروع، وليس تعداداً رسمياً لسكان الحي.

ما الخدمات التي يحتاجها ساكن النرجس وكم تكلّف؟

لا توجد تسعيرة خاصة بالنرجس. النطاقات التالية لمدينة الرياض كلها، من مقالات الأسعار في الموقع بمصادرها وتواريخها:

الخدمة	النطاق السعري	التفاصيل والمصادر
نقل العفش	شقة 3 إلى 4 غرف: 1,000–2,500 ريال. فيلا: 1,800–4,500 ريال	كم سعر نقل العفش داخل الرياض 2026؟
غسيل السيارات المتنقل	خارجي للسيدان: 45–99 ريالاً. شامل بالبخار للسيدان: 120–189 ريالاً	كم سعر غسيل السيارة المتنقل بالبخار في الرياض 2026؟
عزل السطح والخزان	السطح: 18–48 ريالاً للمتر المربع. الخزان الأرضي: 300–2,600 ريال	كم يكلف عزل السطح والخزان في السعودية 2026؟
تنظيف الخزانات، مكافحة الحشرات، تنظيف المكيفات	لم ننشر لها نطاقاً موثّقاً للرياض بعد	يُحدَّد السعر بعد المعاينة

عند طلب أي خدمة اذكر الجزء الذي تسكنه من الحي: شمال طريق الملك سلمان أم جنوبه، وشرق طريق عثمان بن عفان أم غربه. الحي واسع، والمسافة داخله تدخل في سعر نقل العفش وفي موعد وصول الفني. ولمن ينتقل من حي مجاور مقال سابق عن أسعار نقل العفش في الملقا والياسمين.

كيف تصل إلى حي النرجس وتتنقل منه؟

بالسيارة: المداخل الرئيسة من طريق الملك سلمان وطريق عثمان بن عفان وطريق أبي بكر الصديق وطريق الثمامة. دليل «عقار» يذكر أن أقرب مخرج إليه مخرج 7.
إلى المطار: بين 17 و22 كم بحسب المصدر (عقار: 17 كم عبر طريق الملك سلمان؛ إفاد: نحو 22 كم).
بالقطار: لم نجد في المصادر التي فتحناها محطة داخل الحي. الأقرب المسار الأصفر على محور طريق المطار، ومن محطاته «طريق عثمان بن عفان» و«جامعة الأميرة نورة» كما في دليل شمال الرياض. تأكد من أقرب محطة لبيتك في تطبيق «درب».

ما الذي يختلف في النرجس عن الأحياء المجاورة؟

الاتساع: نحو 49 كم² يقطعها طريقان رئيسان، فعبارة «في النرجس» لا تكفي لتحديد موقعك لمقدّم الخدمة.
شبكة صرف حديثة: اكتملت في 2025، فبعض البيوت ما زال في مرحلة التوصيل والاستغناء عن البيارة.
قرب الجامعات والمطار: جامعة الأميرة نورة وجامعة الإمام محمد بن سعود ومطار الملك خالد من المعالم القريبة في دليلَي «عقار» و«إفاد»، وهي نقاط مرجعية مفيدة عند وصف موقعك لمقدّم الخدمة.
المدارس: الأدلة العقارية تختلف في عددها (7 في «ديل» ونحو 13 في «عقار»)، فتحقق من المدارس القريبة من عقارك نفسه.

لأصحاب الأنشطة في حي النرجس: كيف يجدك السكان؟

جوجل يرتّب النتائج المحلية بالصلة والمسافة والشهرة، والحي الواسع يجعل المسافة عاملاً حاسماً:

ملف النشاط التجاري: عنوان دقيق ومنطقة خدمة تسمّي النرجس والأحياء التي تصلها فعلاً. الخطوات في دليل ملف النشاط التجاري في جوجل.
صفحة لكل خدمة: بسعرها ومدة تنفيذها وأجزاء الحي المخدومة (شرق عثمان، غرب عثمان، جنوب طريق الملك سلمان). انظر السيو المحلي في الرياض.
موقع يملكه النشاط: نبنيه في خدمة تصميم مواقع في الرياض، بلا ادعاء عنوان في الحي إن لم يكن لك فرع فيه.

أسئلة شائعة

أين يقع حي النرجس في الرياض؟

في شمال مدينة الرياض غرب مطار الملك خالد الدولي، على مساحة نحو 49 كم². يحدّه طريق الثمامة جنوباً وطريق أبي بكر الصديق غرباً وبنبان شمالاً وطريق الأمير فيصل بن بندر شرقاً، بحسب أدلة عقارية منشورة.

حي النرجس مخرج كم؟

دليل «عقار» يذكر أن أقرب مخرج إلى حي النرجس هو مخرج 7، ولم نجد مصدراً ثانياً يؤكده. عملياً يُدخل إلى الحي من طريق الملك سلمان وطريق عثمان بن عفان وطريق أبي بكر الصديق وطريق الثمامة.

هل وصل الصرف الصحي إلى حي النرجس؟

نعم. أعلنت شركة المياه الوطنية في 11 مارس 2025 انتهاء تنفيذ أكثر من 297 كم من الخطوط والشبكات في الحي بنحو 460 مليون ريال. طلب التوصيل المنزلي يُقدَّم عبر تطبيق الشركة أو فرعها الإلكتروني.

هل في حي النرجس محطة مترو؟

لم نجد في المصادر التي فتحناها محطة داخل الحي. الأقرب المسار الأصفر على محور طريق مطار الملك خالد الدولي، ويُتحقق من أقرب محطة في تطبيق «درب».

كم سعر نقل العفش إلى حي النرجس؟

لا تسعيرة خاصة بالحي. نطاق مدينة الرياض بين 1,000 و2,500 ريال لشقة من 3 إلى 4 غرف، وبين 1,800 و4,500 ريال للفيلا، والمسافة والطابق والتغليف تغيّر السعر.